4 июня состоялся круглый стол на тему: «Строительство и благоустройство жилого дома», где экспертами выступили члены клуба: Андрей Калинин, Дмитрий Гаврилов, Сергей Селютин, Владислав Ляпунов и Екатерина Иванова.
Андрей Калинин, рассказал последовательность процессов при строительстве дома, которого нужно придерживаться:
Дмитрий Гаврилов, дал советы:
Сергей Селютин, поделился:
Владислав Ляпунов, отметил важные моменты:
Екатерина Иванова, ландшафтный дизайнер, выделила следующее:
Ландшафтный дизайн - это не про кустики и цветочки, а про грамотную планировку вашего участка!
Андрей Калинин, рассказал последовательность процессов при строительстве дома, которого нужно придерживаться:
- Выбрать земельный участок.
- Заказать «пятно» застройки (градостроительный план).
- Провести геологические изыскания.
- Создать 3D модель дома.
- Заказать проект.
- Заказать проект сметы (выбрать материалы и указать их спецификацию в проекте сметы отразив стоимость).
- Подать заявление на техприсоединение электричества в дом.
- Решить вопрос с водой (скважина или врезка).
- Выполнить строительство тёплого контура (фундамент стены, кровля, черновой пол, перегородки, окна).
- Ввести дом в эксплуатацию (получив адрес).
- Подать заявление на техприсоединение газ (по программе ДОГАЗ).
- Выполнить работу по ограждению территории.
- Выполнить отделочные пречистые работы.
- Выполнить благоустройство.
- Выполнить отделочные финишные работы.
Дмитрий Гаврилов, дал советы:
- На сегодняшний день не нужно получать разрешение на строительство Индивидуального Жилого Дома, достаточно получить градостроительный план.
- В градостроительном плане будет обозначена территория где вы можете разместить «пятно» застройки / фундамент. Нужно учитывать отступы от границ участка, это связано с пожарными нормами.
- Ещё один очень важный момент при выборе участка под застройку - это возможность, удалённость к тех. присоединения к газу, электричеству, (водопровод и канализация если есть рядом).
Сергей Селютин, поделился:
- Что начало строительства дома начинаем с ландшафта и посадки дома.
- Закладываем 30% если нет проекта на строительство.
- Ставим камеры перед началом строительства, стоимость примерно 60к.
- Закладываем сетку от грызунов на 30мм под газон.
- Не используем дорогие материалы для отделки дома, лучше наполнение.
- Обязательно делаем геодезию.
- Важна плоскость опирания фундамента, чтобы не поплыл дом.
Владислав Ляпунов, отметил важные моменты:
- Ремонт в доме должен быть последовательным и по проекту.
- Нарушение этапов ведет к удорожанию стоимости ремонта, потери времени и нервов.
- Либо вы сами контролируете этапы и нанимаете узких специалистов, либо обращаетесь в компанию по отделке под ключ, где за вас все продумают.
Екатерина Иванова, ландшафтный дизайнер, выделила следующее:
- Размер участка - большой или маленький купить? За ответом на этот вопрос лучше обратиться не к друзьям, а к ландшафтному дизайнеру.
- Правильное место будущего дома поможет выбрать не архитектор, а ландшафтник, потому что он видит концепцию сада целиком.
- Сколько денег примерно потребуется на будущий сад? Что значит малоуходность, каков пирог правильного газона, что в себя включает проект садового дизайна и зачем он нужен - ответы на эти вопросы ещё до начала стройки даст ландшафтный дизайнер, чем поможет избежать распространенных ошибок при благоустройстве.
Ландшафтный дизайн - это не про кустики и цветочки, а про грамотную планировку вашего участка!