Круглый стол: «Строительство и благоустройство жилого дома»

4 июня состоялся круглый стол на тему: «Строительство и благоустройство жилого дома», где экспертами выступили члены клуба: Андрей Калинин, Дмитрий Гаврилов, Сергей Селютин, Владислав Ляпунов и Екатерина Иванова.

Андрей Калинин, рассказал последовательность процессов при строительстве дома, которого нужно придерживаться:

• Выбрать земельный участок.
• Заказать «пятно» застройки (градостроительный план).
• Провести геологические изыскания.
• Создать 3D модель дома.
• Заказать проект.
• Заказать проект сметы (выбрать материалы и указать их спецификацию в проекте сметы отразив стоимость).
• Подать заявление на техприсоединение электричества в дом.
• Решить вопрос с водой (скважина или врезка).
• Выполнить строительство тёплого контура (фундамент стены, кровля, черновой пол, перегородки, окна).
• Ввести дом в эксплуатацию (получив адрес).
• Подать заявление на техприсоединение газ (по программе ДОГАЗ).
• Выполнить работу по ограждению территории.
• Выполнить отделочные пречистые работы.
• Выполнить благоустройство.
• Выполнить отделочные финишные работы.

Дмитрий Гаврилов, дал советы:

• На сегодняшний день не нужно получать разрешение на строительство Индивидуального Жилого Дома, достаточно получить градостроительный план.
• В градостроительном плане будет обозначена территория где вы можете разместить «пятно» застройки / фундамент. Нужно учитывать отступы от границ участка, это связано с пожарными нормами.
• Ещё один очень важный момент при выборе участка под застройку - это возможность, удалённость к тех. присоединения к газу, электричеству, (водопровод и канализация если есть рядом).

Сергей Селютин, поделился:

• Что начало строительства дома начинаем с ландшафта и посадки дома.
• Закладываем 30% если нет проекта на строительство.
• Ставим камеры перед началом строительства, стоимость примерно 60к.
• Закладываем сетку от грызунов на 30мм под газон.
• Не используем дорогие материалы для отделки дома, лучше наполнение.
• Обязательно делаем геодезию.
• Важна плоскость опирания фундамента, чтобы не поплыл дом.

Владислав Ляпунов, отметил важные моменты:

• Ремонт в доме должен быть последовательным и по проекту.
• Нарушение этапов ведет к удорожанию стоимости ремонта, потери времени и нервов.
• Либо вы сами контролируете этапы и нанимаете узких специалистов, либо обращаетесь в компанию по отделке под ключ, где за вас все продумают.

Екатерина Иванова, ландшафтный дизайнер, выделила следующее:

• Размер участка - большой или маленький купить? За ответом на этот вопрос лучше обратиться не к друзьям, а к ландшафтному дизайнеру.
• Правильное место будущего дома поможет выбрать не архитектор, а ландшафтник, потому что он видит концепцию сада целиком.
• Сколько денег примерно потребуется на будущий сад? Что значит малоуходность, каков пирог правильного газона, что в себя включает проект садового дизайна и зачем он нужен - ответы на эти вопросы ещё до начала стройки даст ландшафтный дизайнер, чем поможет избежать распространенных ошибок при благоустройстве.

Ландшафтный дизайн - это не про кустики и цветочки, а про грамотную планировку вашего участка!